Signal Vente

5 Avenue de Pézenas 34320 Roujan

Immeuble · 109 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 65 j)

D énergieB GESn° 2634E2087036D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface109 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation236 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 038 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 396 €/m² à Roujan (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen370 164 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation330 334 – 387 784 €
Soit3 294 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202511 Rue Bastard Senaux 34320 RoujanMaison45 m²17 500 €389
16/12/202534 Rue Droite 34320 RoujanMaison55 m²60 000 €1 091
15/12/20251 Rue Paul Cezanne 34320 RoujanMaison93 m²270 608 €2 910
12/12/20254 Rue Basse 34320 RoujanMaison30 m²32 000 €1 067
02/12/202511 Rue D'occitanie 34320 RoujanMaison65 m²162 000 €2 492
28/11/20251 Av De L'eglise 34320 RoujanMaison112 m²168 500 €1 504
06/11/202515 Av De Cassan 34320 RoujanMaison160 m²344 879 €2 155
24/10/20253 Rue Du Jeu De Ballon 34320 RoujanAppartement50 m²150 000 €3 000
15/10/202518 Rue Paul Gauguin 34320 RoujanMaison141 m²365 800 €2 594
15/09/202518 Rue De La Montagne 34320 RoujanMaison35 m²36 000 €1 029
08/09/20255 Pl De La Mairie 34320 RoujanMaison98 m²188 000 €1 918
05/08/20255326 F Che Du Pigeonnier 34320 RoujanMaison60 m²165 000 €2 750
25/07/202536 Rue Droite 34320 RoujanMaison92 m²76 000 €826
18/07/202561 Av De Pezenas 34320 RoujanMaison211 m²315 500 €1 495
08/07/202550 Av De Pezenas 34320 RoujanMaison125 m²143 190 €1 146