Signal Vente

2 Place de la Ronceraie 34920 Le Crès

Maison · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 65 j)

D énergieD GESn° 2634E2076299E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface128 m²
Construction1969
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation192 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 697 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 899 €/m² à Le Crès (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen500 632 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation446 764 – 524 462 €
Soit3 782 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20255 Rue De Suffren 34920 Le CrèsMaison147 m²582 655 €3 964
30/10/202523 Av D Unterschleissheim 34920 Le CrèsMaison102 m²435 000 €4 265
30/10/20251 Pl Saint Roch 34920 Le CrèsAppartement45 m²160 000 €3 556
22/10/20259 Imp De La Fauvette 34920 Le CrèsMaison163 m²618 000 €3 791
17/10/20257 Rue Du Canari 34920 Le CrèsAppartement110 m²460 000 €4 182
17/10/20257 Rue Du Canari 34920 Le CrèsMaison72 m²460 000 €6 389
22/09/202511 Rue Des Hortensias 34920 Le CrèsMaison150 m²386 335 €2 576
19/09/202524 Rue Des Rosiers 34920 Le CrèsMaison98 m²425 000 €4 337
10/06/20254 Rue Du Commerce 34920 Le CrèsMaison97 m²458 200 €4 724
21/05/20259506 Imp Des Faisses 34920 Le CrèsMaison148 m²520 000 €3 514
27/03/20259 Rue Des Paquerettes 34920 Le CrèsMaison143 m²460 000 €3 217
26/03/20256 Pl De La Ronceraie 34920 Le CrèsAppartement126 m²311 000 €2 468
21/01/20255 Rue De La Bergerie 34920 Le CrèsMaison106 m²402 000 €3 792
06/11/20242 Q Rue Des Lilas 34920 Le CrèsMaison75 m²307 500 €4 100
19/09/202410 B Rue Des Aiguerelles 34920 Le CrèsMaison101 m²460 000 €4 554