Signal Vente

12 Route de Béziers 34710 Lespignan

Maison · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 65 j)

C énergieA GESn° 2634E2071933G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface50 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation140 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé861 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 361 €/m² à Lespignan (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 286 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation108 823 – 127 749 €
Soit2 361 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202518 Rue Du Marche 34710 LespignanMaison65 m²66 400 €1 022
02/12/202510 Imp Du Chateau D'eau 34710 LespignanAppartement42 m²245 000 €5 833
02/12/202510 Imp Du Chateau D'eau 34710 LespignanAppartement85 m²245 000 €2 882
27/11/202515 B Rte De Fleury 34710 LespignanMaison80 m²87 000 €1 088
04/11/20251 Rue Du Marche 34710 LespignanMaison80 m²122 000 €1 525
23/10/20253 Rue Du Chateau 34710 LespignanMaison45 m²130 000 €2 889
09/10/20252 Rue Du Four 34710 LespignanMaison80 m²130 000 €1 625
03/10/202510 Rue Du Laurier Rose 34710 LespignanMaison120 m²148 460 €1 237
25/09/20256 Rue Du Donjon 34710 LespignanMaison70 m²166 000 €2 371
24/09/20252 Rue Du Puech Majou 34710 LespignanMaison80 m²195 000 €2 438
22/09/202515 Rue Du Marche 34710 LespignanAppartement50 m²193 000 €3 860
22/09/202515 Rue Du Marche 34710 LespignanAppartement66 m²193 000 €2 924
22/09/202515 Rue Du Marche 34710 LespignanAppartement53 m²193 000 €3 642
03/09/202519 Rue Du Marche 34710 LespignanMaison135 m²67 000 €496
07/08/202528 Rue Du Donjon 34710 LespignanMaison110 m²219 000 €1 991