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28 Rue des Pradelles 34480 Magalas

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 67 j)

C énergieC GESn° 2634E2068089K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction2004
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation110 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 301 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 563 €/m² à Magalas (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 439 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation212 924 – 249 954 €
Soit2 563 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025580 Che Du Pendut 34480 MagalasMaison65 m²220 000 €3 385
26/08/202521 Rue Des Pradelles 34480 MagalasMaison102 m²240 000 €2 353
05/08/202523 Rue Des Pradelles 34480 MagalasMaison106 m²316 000 €2 981
30/06/2025816 Av De La Gare 34480 MagalasAppartement98 m²80 000 €816
30/06/2025816 Av De La Gare 34480 MagalasAppartement58 m²80 000 €1 379
28/02/202523 Rue Des Cystes 34480 MagalasMaison110 m²373 000 €3 391
27/12/202425 Rue Des Cystes 34480 MagalasMaison118 m²379 050 €3 212
27/08/202422 Rue Des Clematites 34480 MagalasMaison89 m²283 510 €3 186
07/05/202415 Rue Des Pradelles 34480 MagalasMaison101 m²291 000 €2 881
24/04/202424 Rue Des Clematites 34480 MagalasMaison95 m²276 200 €2 907
01/02/20241 Rue Des Clematites 34480 MagalasMaison90 m²227 500 €2 528
16/11/202326 Rue Des Clematites 34480 MagalasMaison92 m²282 780 €3 074