Signal Vente

37 Rue de la Fontaine 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 68 j)

C énergieA GESn° 2634E2065447U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation116 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 182 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 520 €/m² à Saint-Geniès-de-Fontedit (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 264 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation204 483 – 240 045 €
Soit2 520 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202514 Rue De L Embanq 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison46 m²118 900 €2 585
14/11/202515 Crs D Orleans 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison42 m²45 000 €1 071
05/11/202532 Crs Louis Philippe 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison100 m²186 750 €1 868
30/10/20251 Rue Plo 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison82 m²162 000 €1 976
30/09/202514 Rue Des Aires Basses 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison64 m²143 500 €2 242
11/09/20251 B Rue Des Horts 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison249 m²575 000 €2 309
06/08/20251 Rue Des Ginestes 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison120 m²437 920 €3 649
24/07/20253 Rue Des Castans 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison87 m²139 900 €1 608
10/07/20255417 F Av De La Republique 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison74 m²182 000 €2 459
13/06/202514 Crs Napoleon 34480 Saint-Geniès-de-FonteditAppartement52 m²139 300 €2 679
13/06/202514 Crs Napoleon 34480 Saint-Geniès-de-FonteditAppartement103 m²139 300 €1 352
05/06/202518 Rue De Dare Des Horts 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison120 m²358 100 €2 984
20/05/20252 B Pl Jean Bonhomme 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison85 m²12 000 €141
14/05/202535 Rue Des Boudounes 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison96 m²387 000 €4 031
28/04/202513 Crs D Orleans 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison32 m²50 000 €1 563