Signal Vente

1 Impasse Georges Durand 34490 Thézan-lès-Béziers

Maison · 42 m² · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 68 j)

F énergieC GESn° 2634E2065131Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface42 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 674 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 673 €/m² à Thézan-lès-Béziers (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen113 335 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation90 713 – 106 490 €
Soit2 326 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20254 Rue Gustave Flaubert 34490 Thézan-lès-BéziersMaison125 m²164 000 €1 312
10/12/202520 Rue Virginie Flourens 34490 Thézan-lès-BéziersMaison122 m²144 000 €1 180
02/12/202526 Rue Des Freres Biscaye 34490 Thézan-lès-BéziersMaison78 m²199 500 €2 558
02/12/202526 Rue Des Freres Biscaye 34490 Thézan-lès-BéziersMaison31 m²199 500 €6 435
26/11/20259 Rue Moliere 34490 Thézan-lès-BéziersMaison98 m²325 000 €3 316
27/10/202533 Rue Jules Griffe 34490 Thézan-lès-BéziersMaison136 m²95 000 €699
03/10/20259 Rue Cap Seguier 34490 Thézan-lès-BéziersMaison90 m²100 000 €1 111
16/09/202524 Rue Cap Gos 34490 Thézan-lès-BéziersAppartement55 m²57 000 €1 036
16/09/202524 Rue Cap Gos 34490 Thézan-lès-BéziersAppartement18 m²57 000 €3 167
29/07/20258 Rue De L Egalite 34490 Thézan-lès-BéziersMaison56 m²40 000 €714
03/06/20254 Rue Chateaubriand 34490 Thézan-lès-BéziersMaison82 m²268 000 €3 268
27/05/202518 Rue Pierre Flourens 34490 Thézan-lès-BéziersAppartement130 m²156 500 €1 204
23/05/20254 Imp Lamarre 34490 Thézan-lès-BéziersMaison45 m²141 000 €3 133
22/05/20251 Rue Emile Pastre 34490 Thézan-lès-BéziersAppartement98 m²152 000 €1 551
22/05/20251 Rue Emile Pastre 34490 Thézan-lès-BéziersAppartement74 m²152 000 €2 054