Signal Vente

5 Rue de la Grangette 34480 Magalas

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 67 j)

A énergieA GESn° 2634E2061984P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction2015
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation35 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé492 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 529 €/m² à Magalas (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen238 738 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation232 817 – 273 307 €
Soit2 681 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202510 Rue De La Garenne 34480 MagalasMaison70 m²160 000 €2 286
28/10/20256 Rue Francaise 34480 MagalasMaison34 m²35 000 €1 029
28/10/202511 Rue Emile Zola 34480 MagalasMaison89 m²299 900 €3 370
21/10/20256075 F Av Jean Moulin 34480 MagalasMaison171 m²458 000 €2 678
10/10/20256 Rue De La Pousterle 34480 MagalasMaison66 m²100 700 €1 526
05/09/202515 Rue Francaise 34480 MagalasAppartement67 m²240 000 €3 582
05/09/202515 Rue Francaise 34480 MagalasAppartement89 m²240 000 €2 697
05/09/202515 Rue Francaise 34480 MagalasAppartement83 m²240 000 €2 892
25/08/202522 Rue Frederic Joliot Curie 34480 MagalasMaison97 m²530 000 €5 464
15/07/20257 Rue De La Republique 34480 MagalasMaison99 m²120 200 €1 214
24/06/20255 Rue Du Purlan 34480 MagalasMaison36 m²31 220 €867
02/06/202513 Rue De L'agasse 34480 MagalasMaison65 m²155 000 €2 385
29/04/202514 Rue De La Garenne 34480 MagalasMaison64 m²78 000 €1 219
11/03/20252 Pl Neuve 34480 MagalasAppartement89 m²365 000 €4 101
11/03/20252 Pl Neuve 34480 MagalasAppartement149 m²365 000 €2 450