Signal Vente

23 Rue du Narbones 34630 Saint-Thibéry

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 70 j)

B énergieA GESn° 2634E2053171Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 018 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 009 €/m² à Saint-Thibéry (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 660 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation275 233 – 323 100 €
Soit3 129 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202510 Rue De La Tramontana 34630 Saint-ThibéryMaison80 m²220 020 €2 750
07/07/202523 Rue Du Narbones 34630 Saint-ThibéryMaison98 m²287 000 €2 929
14/03/20254 Rue Grenache 34630 Saint-ThibéryMaison81 m²247 000 €3 049
20/02/20256 Rue De La Tramontana 34630 Saint-ThibéryMaison90 m²249 000 €2 767
07/01/202511 Rue Servant 34630 Saint-ThibéryMaison57 m²255 000 €4 474
30/11/202412 Rue Grenache 34630 Saint-ThibéryMaison88 m²278 850 €3 169
28/11/202421 Rue Du Gregau 34630 Saint-ThibéryMaison97 m²241 500 €2 490
25/11/202412 Rue Servant 34630 Saint-ThibéryMaison78 m²215 550 €2 763
21/11/202417 Rue De La Tramontana 34630 Saint-ThibéryMaison94 m²227 000 €2 415
23/10/202421 Rue Aramon 34630 Saint-ThibéryMaison105 m²279 600 €2 663
13/06/20244 Rue Du Narbones 34630 Saint-ThibéryMaison83 m²235 000 €2 831
04/04/202415 Rue Terret - Bourret 34630 Saint-ThibéryMaison76 m²223 340 €2 939
29/02/202410 Rue Grenache 34630 Saint-ThibéryMaison93 m²248 500 €2 672
15/12/20233 Rue Terret - Bourret 34630 Saint-ThibéryMaison78 m²260 000 €3 333
15/11/202313 Rue Grenache 34630 Saint-ThibéryMaison78 m²218 500 €2 801