Signal Vente

Plan du Muscat 34710 Lespignan

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 71 j)

A énergieA GESn° 2634E2032352X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation50 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé752 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 370 €/m² à Lespignan (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 450 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation196 454 – 230 620 €
Soit2 512 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202529 Rue Des Planels 34710 LespignanMaison93 m²265 000 €2 849
19/12/20256 Rue De L'alicante 34710 LespignanMaison104 m²288 450 €2 774
07/11/20251 Che De Precario 34710 LespignanMaison55 m²186 122 €3 384
05/11/20254 Rue De L'aramon 34710 LespignanMaison78 m²208 000 €2 667
23/10/20253 Plan Du Muscat 34710 LespignanMaison99 m²276 263 €2 791
30/09/20253 B Rue Des Pins 34710 LespignanMaison127 m²335 000 €2 638
06/02/20253 Rue Du Chardonnay 34710 LespignanMaison80 m²229 000 €2 863
16/12/20245 Imp Du Vignoble 34710 LespignanMaison100 m²260 648 €2 606
13/12/20244 Rue Du Carignan 34710 LespignanMaison92 m²260 000 €2 826
09/12/202410 Che De Vivios 34710 LespignanMaison87 m²264 762 €3 043
10/10/20241 Lot Lotissement Emille Camps 34710 LespignanMaison130 m²375 000 €2 885
02/09/202420 Rue Du Carignan 34710 LespignanMaison116 m²266 150 €2 294
23/08/20245 Rue Des Planels 34710 LespignanMaison119 m²389 660 €3 274
29/07/20248 Imp Du Cinsault 34710 LespignanMaison167 m²460 400 €2 757
01/07/202411 Rue Des Planels 34710 LespignanMaison88 m²239 000 €2 716