Signal Vente

Chemin des Pérayrols 34270 Les Matelles

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 73 j)

A énergieA GESn° 2634E2016994F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction2024
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation42 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé562 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 942 €/m² à Les Matelles (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen379 615 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation370 200 – 434 583 €
Soit4 179 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/2025125 Che Des Perayrols 34270 Les MatellesMaison98 m²441 220 €4 502
19/09/20259 Rue Alicante 34270 Les MatellesAppartement68 m²260 700 €3 834
13/06/2025161 Che De La Rayrete 34270 Les MatellesMaison134 m²577 650 €4 311
31/03/20259 Rue Alicante 34270 Les MatellesAppartement45 m²200 150 €4 448
06/11/20243 Rue Du Jeu De Ballon 34270 Les MatellesMaison80 m²216 280 €2 704
25/10/202468 Che De La Tour De Vias 34270 Les MatellesMaison100 m²245 000 €2 450
26/07/20249 Rue Alicante 34270 Les MatellesAppartement45 m²159 515 €3 545
03/06/2024148 Che Des Moulieres 34270 Les MatellesMaison135 m²365 694 €2 709
24/05/2024148 Av Du Val De Montferrand 34270 Les MatellesAppartement38 m²144 000 €3 789
15/05/2024148 Av Du Val De Montferrand 34270 Les MatellesAppartement48 m²185 000 €3 854
07/02/2024360 Che Des Moulieres 34270 Les MatellesMaison128 m²463 750 €3 623