Signal Vente

25 Boulevard des Condamines 34480 Saint-Geniès-de-Fontedit

Maison · 145 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 73 j)

A énergieA GESn° 2634E2015793A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface145 m²
Construction2024
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation38 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé704 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 520 €/m² à Saint-Geniès-de-Fontedit (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen365 652 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation356 584 – 418 598 €
Soit2 671 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202515 Crs D Orleans 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison42 m²45 000 €1 071
30/10/20251 Rue Plo 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison82 m²162 000 €1 976
28/07/20258 Rte De Magalas 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison100 m²304 950 €3 050
10/07/20255417 F Av De La Republique 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison74 m²182 000 €2 459
13/06/202514 Crs Napoleon 34480 Saint-Geniès-de-FonteditAppartement52 m²139 300 €2 679
13/06/202514 Crs Napoleon 34480 Saint-Geniès-de-FonteditAppartement103 m²139 300 €1 352
20/05/20252 B Pl Jean Bonhomme 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison85 m²12 000 €141
28/04/202513 Crs D Orleans 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison32 m²50 000 €1 563
31/03/20257 Av De La Republique 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison146 m²120 000 €822
07/01/20255 Rue Alphonse Daudet 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison100 m²280 000 €2 800
04/12/20241 Crs D Orleans 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison64 m²65 000 €1 016
05/11/20242 Rue Du Clos Vert 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison90 m²301 490 €3 350
20/08/20248 Rue Du Four 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison70 m²32 500 €464
20/08/202437 Rue De La Fontaine 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison81 m²69 000 €852
08/07/20247 Rue Du Four 34480 Saint-Geniès-de-FonteditMaison41 m²107 500 €2 622