Signal Vente

10 Avenue de Caux 34320 Roujan

Maison · étage 0 · 168 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 74 j)

B énergieA GESn° 2634E2005207W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface168 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation76 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 439 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 231 €/m² à Roujan (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen375 031 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation358 830 – 421 235 €
Soit2 320 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202511 Rue Bastard Senaux 34320 RoujanMaison45 m²17 500 €389
16/12/202534 Rue Droite 34320 RoujanMaison55 m²60 000 €1 091
12/12/20254 Rue Basse 34320 RoujanMaison30 m²32 000 €1 067
02/12/202511 Rue D'occitanie 34320 RoujanMaison65 m²162 000 €2 492
28/11/20251 Av De L'eglise 34320 RoujanMaison112 m²168 500 €1 504
24/10/20253 Rue Du Jeu De Ballon 34320 RoujanAppartement50 m²150 000 €3 000
15/09/202518 Rue De La Montagne 34320 RoujanMaison35 m²36 000 €1 029
08/09/20255 Pl De La Mairie 34320 RoujanMaison98 m²188 000 €1 918
05/08/20255326 F Che Du Pigeonnier 34320 RoujanMaison60 m²165 000 €2 750
25/07/202536 Rue Droite 34320 RoujanMaison92 m²76 000 €826
18/07/202561 Av De Pezenas 34320 RoujanMaison211 m²315 500 €1 495
08/07/202550 Av De Pezenas 34320 RoujanMaison125 m²143 190 €1 146
01/07/202512 Av Henri Mas 34320 RoujanMaison94 m²131 420 €1 398
23/06/20258 Pl De La Mairie 34320 RoujanMaison54 m²138 000 €2 556
23/06/20251 Rue Du Forgeron 34320 RoujanMaison16 m²138 000 €8 625