Signal Vente

3 Impasse de la Carrierasse 34310 Montady

Maison · 91 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 75 j)

B énergieA GESn° 2634E2001206Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction2010
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation77 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 041 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 400 €/m² à Montady (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 880 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation209 424 – 245 846 €
Soit2 496 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202511 Rue Des Cygnes 34310 MontadyMaison86 m²211 000 €2 453
16/12/20257 B Rue Du Coq 34310 MontadyMaison150 m²413 258 €2 755
25/11/202510 Rue Des Hirondelles 34310 MontadyMaison73 m²175 500 €2 404
14/11/202526 Imp Des Arbousiers 34310 MontadyMaison124 m²249 000 €2 008
15/10/202513 Rue Du Merlot 34310 MontadyMaison99 m²284 950 €2 878
30/04/20259 Rue Des Cygnes 34310 MontadyMaison105 m²240 000 €2 286
26/03/2025545 Rue De La Carrierasse 34310 MontadyMaison80 m²232 855 €2 911
29/01/202524 Rue Des Melias 34310 MontadyMaison112 m²120 000 €1 071
18/12/202426 Rue Du Chardonnay 34310 MontadyMaison84 m²265 150 €3 157
04/11/20246 Imp De La Carrierasse 34310 MontadyMaison105 m²266 500 €2 538
02/10/202442 Rue Jules Verne 34310 MontadyMaison80 m²244 000 €3 050
05/07/20243 Rue Du Cinsault 34310 MontadyMaison88 m²234 000 €2 659
01/07/202419 Av Des Cites 34310 MontadyMaison91 m²185 000 €2 033
24/06/20248 Che Des Poissonniers 34310 MontadyMaison84 m²215 000 €2 560
06/05/202444 Rue Jules Verne 34310 MontadyMaison98 m²247 427 €2 525