Signal Vente

17 Allée du Gardian 34670 Baillargues

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 74 j)

B énergieB GESn° 2634E1993280D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction2013
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation54 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé682 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 100 €/m² à Baillargues (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen341 120 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation326 384 – 383 146 €
Soit4 264 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Rue Du Controle 34670 BaillarguesAppartement106 m²280 000 €2 642
29/12/20259 Rue Jean Vilar 34670 BaillarguesMaison73 m²309 850 €4 245
22/12/202520 Rue Des Troupes De Marines 34670 BaillarguesMaison89 m²386 560 €4 343
19/12/202530 Rue Des Troupes De Marines 34670 BaillarguesMaison81 m²249 000 €3 074
09/12/202518 Rue Du Moulin Blanc 34670 BaillarguesMaison89 m²427 500 €4 803
03/12/2025360 Rte Imperiale 34670 BaillarguesAppartement78 m²289 500 €3 712
07/11/2025230 Rte Imperiale 34670 BaillarguesAppartement39 m²70 000 €1 795
07/11/20254 Av De La Camargue 34670 BaillarguesAppartement66 m²243 810 €3 694
04/11/2025440 Rte Imperiale 34670 BaillarguesAppartement88 m²440 000 €5 000
29/10/2025533 Rue Du Controle 34670 BaillarguesMaison91 m²380 550 €4 182
27/10/20254 Av De La Camargue 34670 BaillarguesAppartement64 m²165 000 €2 578
16/10/202511 Rue Des Troupes De Marines 34670 BaillarguesMaison90 m²325 300 €3 614
02/10/2025314 Rue Du Controle 34670 BaillarguesMaison76 m²265 400 €3 492
17/09/202513 Rue Vincent Scotto 34670 BaillarguesMaison70 m²267 200 €3 817
04/09/202516 Rue Des Troupes De Marines 34670 BaillarguesMaison89 m²353 050 €3 967