Signal Vente

38 Rue des Mûriers 34490 Lignan-sur-Orb

Maison · étage 0 · 177 m² · DPE établi le 26/07/2026 (il y a 76 j)

B énergieA GESn° 2634E1989207M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface177 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation81 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 619 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 761 €/m² à Lignan-sur-Orb (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen487 593 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation466 529 – 547 664 €
Soit2 871 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20257 Pl Des Melezes 34490 Lignan-sur-OrbMaison103 m²180 000 €1 748
15/12/202521 Av Des Marronniers 34490 Lignan-sur-OrbMaison129 m²275 000 €2 132
17/11/202519 Imp Pierre Grimaud 34490 Lignan-sur-OrbAppartement83 m²240 000 €2 892
17/11/202519 Imp Pierre Grimaud 34490 Lignan-sur-OrbAppartement107 m²240 000 €2 243
21/10/20256 Ptte Des Erables 34490 Lignan-sur-OrbMaison99 m²237 000 €2 394
30/09/20253 Rue Des Muriers 34490 Lignan-sur-OrbMaison122 m²244 600 €2 005
12/09/20256 Ptte Des Rosiers 34490 Lignan-sur-OrbMaison121 m²227 200 €1 878
27/08/20254 Pl Des Prunus 34490 Lignan-sur-OrbMaison82 m²266 000 €3 244
21/08/202515 Av Des Marronniers 34490 Lignan-sur-OrbMaison83 m²229 900 €2 770
04/07/20259 Pl Des Melezes 34490 Lignan-sur-OrbMaison111 m²251 990 €2 270
27/06/20256 Av Des Prunus 34490 Lignan-sur-OrbMaison81 m²229 680 €2 836
24/06/202533 Av Des Cerisiers 34490 Lignan-sur-OrbMaison78 m²231 635 €2 970
13/02/202544 Av Des Cerisiers 34490 Lignan-sur-OrbMaison84 m²260 000 €3 095
20/01/20256 Ptte Des Tamarins 34490 Lignan-sur-OrbMaison65 m²135 000 €2 077
10/01/20251 Av Des Prunus 34490 Lignan-sur-OrbMaison126 m²260 000 €2 063