Signal Vente

7 Rue des Lavoirs 34350 Vendres

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 78 j)

D énergieD GESn° 2634E1975017S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface77 m²
Construction1983-1988
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation183 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 699 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 455 €/m² à Vendres (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 035 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation237 410 – 278 698 €
Soit3 351 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue Du Four 34350 VendresMaison110 m²80 000 €727
26/11/20257 Imp Des Pipistrelles 34350 VendresMaison154 m²510 000 €3 312
01/09/202518 Rue De La Commune 34350 VendresMaison129 m²155 000 €1 202
29/08/20252 Pl Felix Mouret 34350 VendresMaison61 m²167 950 €2 753
06/08/20258 Imp Des Pipistrelles 34350 VendresMaison90 m²352 850 €3 921
16/07/202512 Av De Valras 34350 VendresMaison100 m²149 200 €1 492
02/07/20251 B Che De Font Vieille 34350 VendresMaison99 m²270 500 €2 732
16/06/202521 Rue De Paradis 34350 VendresMaison70 m²140 000 €2 000
28/03/202519 Pl Du Quatorze Juillet 34350 VendresMaison108 m²122 550 €1 135
18/03/20252 Pl Du Castillet 34350 VendresMaison65 m²272 800 €4 197
18/03/20253 Pl Du Castillet 34350 VendresMaison115 m²272 800 €2 372
27/11/202411 Rue De La Commune 34350 VendresMaison80 m²72 000 €900
08/11/202410 Rue Des Lavoirs 34350 VendresMaison97 m²105 000 €1 082
22/10/20241 Rue De La Commune 34350 VendresAppartement42 m²60 000 €1 429
22/10/20241 Rue De La Commune 34350 VendresAppartement28 m²60 000 €2 143