Signal Vente

18 Rue Marceau 34420 Villeneuve-lès-Béziers

Maison · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 78 j)

B énergieA GESn° 2634E1974215W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation106 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé998 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 592 €/m² à Villeneuve-lès-Béziers (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 768 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation195 922 – 229 995 €
Soit2 696 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202540 Rue Jean Laures 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison72 m²130 000 €1 806
16/12/202510 Imp Danton 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison90 m²151 410 €1 682
08/12/20251 B Rue Louis Darde 34420 Villeneuve-lès-BéziersAppartement46 m²115 000 €2 500
04/12/20255 Rte De Serignan 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison158 m²469 260 €2 970
20/11/202539 Rue Marceau 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison65 m²128 000 €1 969
20/11/202519 Rue Des Treize 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison65 m²68 000 €1 046
14/11/202514 Rue Du Quatre Septembre 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison86 m²62 000 €721
05/11/20257 Rue Griffe 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison219 m²450 000 €2 055
09/10/20252 Rue Victor Hugo 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison73 m²135 000 €1 849
08/10/20254 Imp Danton 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison60 m²59 000 €983
02/10/20259 Rue Victor Hugo 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison60 m²81 900 €1 365
22/08/202516 Bd De La Republique 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison180 m²180 000 €1 000
22/08/202516 Bd De La Republique 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison180 m²50 000 €278
12/08/202522 Rue Jean Laures 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison66 m²119 000 €1 803
11/08/202512 Bd Pasteur 34420 Villeneuve-lès-BéziersMaison115 m²128 000 €1 113