Signal Vente

8 Rue de la Roque 34150 Gignac

Maison · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 77 j)

D énergieB GESn° 2634E1970334P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface50 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 517 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 725 €/m² à Gignac (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 250 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation121 590 – 142 736 €
Soit2 643 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Rue Pons 34150 GignacMaison119 m²355 000 €2 983
28/11/202519 Pl De Verdun 34150 GignacMaison111 m²80 000 €721
12/11/202525 Bd Saint Louis 34150 GignacMaison86 m²139 000 €1 616
06/11/20258 Bd Saint Louis 34150 GignacAppartement47 m²111 900 €2 381
03/11/20259 Rue De La Convention 34150 GignacMaison37 m²105 500 €2 851
24/10/202511 Bd Saint Louis 34150 GignacMaison129 m²168 100 €1 303
15/10/20256 Rue Saint Michel 34150 GignacMaison110 m²85 000 €773
29/09/202517 Rue Daurade 34150 GignacMaison58 m²126 000 €2 172
18/09/20258 Bd Saint Louis 34150 GignacAppartement43 m²103 000 €2 395
25/08/202523 Rue Saint Michel 34150 GignacAppartement60 m²140 000 €2 333
25/08/202523 Rue Saint Michel 34150 GignacAppartement51 m²140 000 €2 745
04/08/20258 Bd Saint Louis 34150 GignacAppartement50 m²92 000 €1 840
24/07/202540 Rue Saint Michel 34150 GignacMaison80 m²100 000 €1 250
23/07/20256 Pl Saint Pierre 34150 GignacMaison108 m²63 800 €591
11/07/20254 Imp De La Viguerie 34150 GignacMaison118 m²155 000 €1 314