Signal Vente

1 Rue Droite 34320 Neffiès

Maison · étage 0 · 145 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 76 j)

C énergieB GESn° 2634E1964058F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface145 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation166 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 626 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 949 €/m² à Neffiès (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen427 015 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation392 854 – 461 176 €
Soit2 949 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20256 Rue Des Aires Hautes 34320 NeffièsMaison78 m²109 300 €1 401
10/10/202519 Rue Du Conseil General 34320 NeffièsMaison140 m²296 200 €2 116
23/09/202510 Rue St Alban 34320 NeffièsMaison95 m²84 900 €894
05/09/202560 Lot Le Clos De Saint Alban 34320 NeffièsMaison60 m²170 000 €2 833
19/08/20254 B Che De Buffe Vents 34320 NeffièsMaison88 m²779 700 €8 860
19/08/20254 Che De Buffe Vents 34320 NeffièsMaison147 m²779 700 €5 304
25/07/20259 Plan Pradines 34320 NeffièsMaison21 m²65 000 €3 095
25/07/20257 Plan Pradines 34320 NeffièsAppartement60 m²65 000 €1 083
17/07/20255000 Che De La Marelle 34320 NeffièsMaison225 m²587 280 €2 610
15/07/20259 Pl Lieutenant Paul Gauffre 34320 NeffièsMaison73 m²88 400 €1 211
07/07/202521 Rue Montee Des Remparts 34320 NeffièsMaison65 m²64 100 €986
03/06/20251 All Des Tamaris 34320 NeffièsMaison90 m²246 910 €2 743
02/06/20255001 Lot Le Clos De Saint Alban 34320 NeffièsMaison80 m²223 000 €2 788
26/05/202511 Rue Du Potarouch 34320 NeffièsMaison78 m²117 450 €1 506
07/05/20255 Gr Grand Rue 34320 NeffièsMaison65 m²103 600 €1 594