Signal Vente

4 Plan de la Croix 34980 Montferrier-sur-Lez

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 80 j)

C énergieA GESn° 2634E1957510J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation156 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 606 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 313 €/m² à Montferrier-sur-Lez (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen504 735 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation464 356 – 545 114 €
Soit5 313 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/2025Rue Des Greses 34980 Montferrier-sur-LezAppartement27 m²100 000 €3 704
13/11/20258 Pl De L'eglise 34980 Montferrier-sur-LezMaison40 m²221 500 €5 538
10/10/20255190 Le Village 34980 Montferrier-sur-LezAppartement52 m²175 200 €3 369
27/08/202595 B Imp De Rayrolles 34980 Montferrier-sur-LezMaison181 m²1 004 351 €5 549
08/08/2025Rue De La Breche 34980 Montferrier-sur-LezMaison80 m²323 250 €4 041
28/07/2025Res Les Greses 34980 Montferrier-sur-LezAppartement34 m²128 000 €3 765
09/01/20256 Rue Des Deux Croix 34980 Montferrier-sur-LezAppartement22 m²95 000 €4 318
15/07/20248 Rue Des Barris 34980 Montferrier-sur-LezMaison210 m²912 450 €4 345
04/07/202410 Rue Du Fanabregou 34980 Montferrier-sur-LezMaison60 m²210 000 €3 500
03/05/20249 Rue De La Breche 34980 Montferrier-sur-LezMaison82 m²525 600 €6 410
13/03/20246 All Des Platanes 34980 Montferrier-sur-LezMaison108 m²125 000 €1 157
27/02/20246 Rue Des Deux Croix 34980 Montferrier-sur-LezAppartement24 m²82 500 €3 438
08/12/202367 Che De La Jasse 34980 Montferrier-sur-LezMaison175 m²640 000 €3 657