Signal Vente

11 Rue Jean Jacques Rousseau 34490 Thézan-lès-Béziers

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 81 j)

B énergieA GESn° 2634E1945193Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation95 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 276 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 673 €/m² à Thézan-lès-Béziers (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen313 276 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation299 742 – 351 871 €
Soit2 780 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20251 Rue Lamartine 34490 Thézan-lès-BéziersMaison176 m²350 500 €1 991
17/07/20255 Rue Lafontaine 34490 Thézan-lès-BéziersMaison76 m²300 000 €3 947
20/05/20251 B Rue Victor Hugo 34490 Thézan-lès-BéziersMaison160 m²432 300 €2 702
04/02/20251 Rue Honore De Balzac 34490 Thézan-lès-BéziersMaison100 m²308 300 €3 083
22/01/202529 Rue Frederic Mistral 34490 Thézan-lès-BéziersMaison64 m²167 000 €2 609
19/12/202420 B Rue Frederic Mistral 34490 Thézan-lès-BéziersMaison180 m²316 600 €1 759
09/12/202416 Ptte De La Treille 34490 Lignan-sur-OrbMaison208 m²600 200 €2 886
02/12/20242 Rue Honore De Balzac 34490 Thézan-lès-BéziersMaison114 m²197 000 €1 728
09/08/20246 Rue Jean Jacques Rousseau 34490 Thézan-lès-BéziersMaison88 m²225 300 €2 560
24/04/20247 Rue Jean Jacques Rousseau 34490 Thézan-lès-BéziersMaison75 m²218 520 €2 914
13/03/20242 Rue Frederic Mistral 34490 Thézan-lès-BéziersMaison96 m²318 000 €3 313
13/03/20242 Rue Frederic Mistral 34490 Thézan-lès-BéziersAppartement40 m²318 000 €7 950
06/03/20246 Rue Voltaire 34490 Thézan-lès-BéziersMaison60 m²230 850 €3 848
27/10/20235 Rue Prosper Merimee 34490 Thézan-lès-BéziersMaison82 m²255 000 €3 110