Signal Vente

4 Avenue du Grand Salan 34420 Portiragnes

Maison · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 80 j)

E énergieB GESn° 2634E1943049E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface35 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 101 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 641 €/m² à Portiragnes (126 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 343 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation106 936 – 125 534 €
Soit3 350 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025298 Res Le Clos De Socorro 34420 PortiragnesMaison43 m²195 050 €4 536
04/12/2025179 Res Le Clos De Socorro 34420 PortiragnesAppartement46 m²95 000 €2 065
06/11/2025175 Res Le Clos De Socorro 34420 PortiragnesAppartement26 m²70 000 €2 692
05/11/202510 Che De La Rivierette 34420 PortiragnesAppartement42 m²136 840 €3 258
28/05/2025169 Res Le Clos De Socorro 34420 PortiragnesMaison43 m²198 000 €4 605
16/04/202510 Che De La Rivierette 34420 PortiragnesAppartement28 m²110 000 €3 929
15/01/202510 Che De La Rivierette 34420 PortiragnesAppartement28 m²117 100 €4 182
13/01/2025256 Res Le Clos De Socorro 34420 PortiragnesMaison43 m²179 000 €4 163
27/11/2024295 Res Le Clos De Socorro 34420 PortiragnesMaison43 m²179 000 €4 163
05/11/202410 Che De La Rivierette 34420 PortiragnesAppartement28 m²94 000 €3 357
28/10/20243 Av Du Bosquet 34420 PortiragnesMaison25 m²127 600 €5 104
15/10/202410 Che De La Rivierette 34420 PortiragnesAppartement28 m²103 000 €3 679
19/09/2024169 Res Le Clos De Socorro 34420 PortiragnesMaison43 m²178 800 €4 158
10/09/2024298 Res Le Clos De Socorro 34420 PortiragnesMaison43 m²185 650 €4 317
29/08/2024177 Res Le Clos De Socorro 34420 PortiragnesMaison50 m²146 970 €2 939