Signal Vente

8 Rue Georges Clemenceau 34290 Montblanc

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 81 j)

C énergieA GESn° 2634E1934406T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation112 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 235 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 497 €/m² à Montblanc (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen240 461 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation221 224 – 259 698 €
Soit2 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/202544 Rue Georges Clemenceau 34290 MontblancMaison82 m²285 000 €3 476
08/09/202592 Rue Marcellin Albert 34290 MontblancMaison91 m²198 000 €2 176
13/06/2025120 Rue Marcellin Albert 34290 MontblancMaison97 m²187 350 €1 931
23/05/20255 Rue Mare Nostrum 34290 MontblancMaison70 m²252 380 €3 605
19/05/2025119 Rue Marcellin Albert 34290 MontblancMaison118 m²332 500 €2 818
22/01/20258 Cite Joliot Curie 34290 MontblancMaison106 m²233 000 €2 198
30/12/202413 Rue Marechal Foch 34290 MontblancMaison64 m²2 600 000 €40 625
30/12/202415 Rue Marechal Foch 34290 MontblancMaison80 m²2 600 000 €32 500
30/12/202417 Rue Marechal Foch 34290 MontblancMaison80 m²2 600 000 €32 500
05/11/202486 Bd Montblanc De Catalunya 34290 MontblancMaison106 m²257 000 €2 425
08/10/20245783 Rue Marcel Pagnol 34290 MontblancMaison234 m²542 350 €2 318
19/07/202458 Rue Saint Exupery 34290 MontblancMaison71 m²200 000 €2 817
29/05/202415 Lot La Gardiole 34290 MontblancMaison137 m²365 000 €2 664