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Lotissement Le Mail Saint Alban 34120 Nézignan-l'Évêque

Maison · 35 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 85 j)

C énergieA GESn° 2634E1914973I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface35 m²
Construction1983
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation155 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé694 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/06/2026maison–125 m²CA13635
06/04/2026maison094 m²DB18530

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 280 €/m² à Nézignan-l'Évêque (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 144 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation105 012 – 123 276 €
Soit3 280 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/20255490 F Lot Les Cresses 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison161 m²423 622 €2 631
14/10/20255241 Lot Du Hameau Du Bac 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison90 m²241 500 €2 683
23/09/202518 Lot Les Jardins De L Eveque 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison109 m²291 550 €2 675
29/07/202520 Av De Pezenas 34120 Nézignan-l'ÉvêqueAppartement100 m²330 000 €3 300
29/07/202520 Av De Pezenas 34120 Nézignan-l'ÉvêqueAppartement62 m²330 000 €5 323
15/07/20255388 Rue Du Bac 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison79 m²190 000 €2 405
15/05/202516 Lot Residence Villae Molieri 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison148 m²411 900 €2 783
31/03/202529 Av D'agde 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison110 m²733 550 €6 669
28/02/20255403 Rue Du Foyer 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison79 m²303 000 €3 835
05/02/20255391 Rue Du Bac 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison95 m²306 340 €3 225
15/01/20256 Res Les Lavandines 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison56 m²226 350 €4 042
10/12/20245083 Av De Pezenas 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison20 m²450 000 €22 500
10/12/20247 B Rue Gambetta 34120 Nézignan-l'ÉvêqueAppartement65 m²450 000 €6 923
10/12/202426 Rue Du Foyer 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison145 m²504 000 €3 476
10/12/202410 Lot Sainte Madeleine 34120 Nézignan-l'ÉvêqueMaison111 m²290 000 €2 613