Signal Vente

2 Rue des 3 Six 34310 Capestang

Maison · 56 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 84 j)

C énergieB GESn° 2634E1913902D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface56 m²
Construction1925
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation172 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 114 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 690 €/m² à Capestang (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 102 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation138 094 – 162 110 €
Soit2 690 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202517 Rue Franklin 34310 CapestangMaison190 m²492 500 €2 592
05/12/20255434 Av Des Pres 34310 CapestangMaison145 m²305 850 €2 109
19/09/202532 Crs Belfort 34310 CapestangMaison140 m²263 000 €1 879
11/09/202517 B Crs Belfort 34310 CapestangMaison60 m²150 000 €2 500
07/07/202523 Rue Carnot 34310 CapestangMaison110 m²160 000 €1 455
22/05/20256511 Rue De Strasbourg 34310 CapestangAppartement76 m²107 700 €1 417
28/04/202529 Rue Lucien Salette 34310 CapestangMaison42 m²114 800 €2 733
10/04/202520 Rue Victor Hugo 34310 CapestangMaison228 m²361 000 €1 583
27/01/20251 Rue De Strasbourg 34310 CapestangMaison140 m²298 850 €2 135
18/09/202424 Rue Lucien Salette 34310 CapestangMaison95 m²138 000 €1 453
20/06/202416 Rue Victor Hugo 34310 CapestangMaison60 m²143 850 €2 398
15/02/202438 B Av De La Republique 34310 CapestangMaison164 m²210 000 €1 280
06/12/202316 Rue Belfort 34310 CapestangMaison133 m²189 000 €1 421
29/11/20236 Rue Arago 34310 CapestangAppartement105 m²150 000 €1 429
16/10/202319 Rue Carnot 34310 CapestangMaison189 m²536 000 €2 836