Signal Vente

49 Rue de l'Ormeau 34290 Montblanc

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 85 j)

C énergieA GESn° 2634E1902296T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation156 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 726 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 497 €/m² à Montblanc (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 452 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation228 575 – 268 328 €
Soit2 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202511 Rue Jean Jacques Rousseau 34290 MontblancMaison98 m²128 500 €1 311
11/12/202517 Rue De La Calade 34290 MontblancMaison78 m²228 000 €2 923
10/12/2025311 Av Stalingrad 34290 MontblancMaison86 m²141 449 €1 645
27/11/20255315 Pl De La Rampe 34290 MontblancMaison98 m²176 150 €1 797
27/10/202518 Plan De Las Cours 34290 MontblancMaison64 m²117 600 €1 838
24/10/202572 Rue De La Fontaine Vieille 34290 MontblancMaison78 m²177 500 €2 276
03/10/202522 B Rue Julian Lairis 34290 MontblancMaison90 m²209 000 €2 322
30/09/20256 Rue Descartes 34290 MontblancMaison109 m²150 000 €1 376
30/09/2025111 Av De Beziers 34290 MontblancMaison128 m²240 000 €1 875
30/09/2025190 Av Jean Moulin 34290 MontblancMaison50 m²71 400 €1 428
22/09/20255 Res Du Village 34290 MontblancMaison74 m²182 000 €2 459
17/09/202548 Av De Beziers 34290 MontblancMaison50 m²163 930 €3 279
08/09/202592 Rue Marcellin Albert 34290 MontblancMaison91 m²198 000 €2 176
08/08/202580 Rue Du Fronton 34290 MontblancMaison63 m²263 100 €4 176
01/07/202575 Rue De La Republique 34290 MontblancMaison85 m²112 000 €1 318