Signal Vente

26 Avenue de Lodève 34725 Saint-André-de-Sangonis

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 87 j)

D énergieD GESn° 2634E1898021I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation185 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 068 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 651 €/m² à Saint-André-de-Sangonis (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 147 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation229 478 – 269 387 €
Soit2 571 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255 Rue Du Souvenir Francais 34725 Saint-André-de-SangonisMaison130 m²160 000 €1 231
04/12/202513 Crs Gregoire 34725 Saint-André-de-SangonisMaison70 m²71 300 €1 019
18/11/202532 Crs Ravanieres 34725 Saint-André-de-SangonisMaison100 m²169 200 €1 692
29/10/202510 Rue Du Souvenir Francais 34725 Saint-André-de-SangonisMaison150 m²483 200 €3 221
22/10/202518 Rue De Sainte Brigitte 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement34 m²71 000 €2 088
08/10/20255 Rue Bonnaric 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement66 m²95 000 €1 439
29/08/202518 Rue De La Cite 34725 Saint-André-de-SangonisMaison79 m²223 300 €2 827
07/08/20251 Rue Salvador Allende 34725 Saint-André-de-SangonisMaison94 m²325 425 €3 462
24/07/20256 Rue Gisele Halimi 34725 Saint-André-de-SangonisMaison119 m²390 000 €3 277
10/07/20256 Rue Des Fontaines 34725 Saint-André-de-SangonisMaison57 m²193 481 €3 394
10/06/202533 Av Leonce Gabaudan 34725 Saint-André-de-SangonisMaison67 m²239 000 €3 567
10/06/202516 Rue De Sainte Brigitte 34725 Saint-André-de-SangonisMaison65 m²167 000 €2 569
06/05/202519 Av Jean Jaures 34725 Saint-André-de-SangonisMaison73 m²205 000 €2 808
29/04/202513 Rue Des Ecoles 34725 Saint-André-de-SangonisMaison92 m²219 250 €2 383
28/04/202518 Rue De Sainte Brigitte 34725 Saint-André-de-SangonisAppartement34 m²76 000 €2 235