Signal Vente

5 Rue des Carmes du Palais 34000 Montpellier

Appartement · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 86 j)

C énergieA GESn° 2634E1896857O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface22 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation189 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé571 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement025 m²FC45168

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 786 €/m² à Montpellier (5 494 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen82 913 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation76 280 – 89 546 €
Soit3 786 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Pl Chabaneau 34000 MontpellierAppartement114 m²410 000 €3 596
30/12/20259 Rue General Chanzy 34000 MontpellierAppartement26 m²88 000 €3 385
30/12/202512 Rue Jean Jacques Rousseau 34000 MontpellierAppartement72 m²353 000 €4 903
29/12/20253 Rue Draperie Saint Firmin 34000 MontpellierAppartement46 m²212 160 €4 612
26/12/202524 Rue Du Saint Sepulcre 34000 MontpellierAppartement35 m²150 000 €4 286
24/12/202535 Rue Du Faubourg Du Courreau 34000 MontpellierAppartement48 m²46 513 €969
23/12/202535 Rue Du Faubourg Du Courreau 34000 MontpellierAppartement60 m²26 959 €449
23/12/20257 Rue Du Plan Du Palais 34000 MontpellierAppartement96 m²389 500 €4 057
23/12/20254 Rue De La Confrerie 34000 MontpellierAppartement50 m²155 000 €3 100
23/12/20259 Rue Roucher 34000 MontpellierAppartement56 m²190 100 €3 395
22/12/20258 Rue Terral 34000 MontpellierAppartement25 m²135 595 €5 424
18/12/20259 Rue De L'universite 34000 MontpellierAppartement46 m²106 600 €2 317
16/12/20254 Rue Bechamp 34000 MontpellierAppartement38 m²188 000 €4 947
04/12/202529 Rue Du Palais Des Guilhem 34000 MontpellierAppartement49 m²170 100 €3 471
03/12/202520 Rue Du Saint Sepulcre 34000 MontpellierAppartement20 m²66 700 €3 335