Signal Vente

Rue des Pres 34490 Murviel-lès-Béziers

Maison · étage 0 · 167 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 91 j)

C énergieB GESn° 2634E1875600Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface167 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation153 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 776 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 092 €/m² à Murviel-lès-Béziers (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen348 946 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation321 030 – 376 861 €
Soit2 092 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202511 Av Edouard Bonnafe 34490 Murviel-lès-BéziersMaison97 m²209 000 €2 155
02/12/20251 Imp Des Pins 34490 Murviel-lès-BéziersMaison64 m²170 000 €2 656
26/11/20252 Imp Des Pins 34490 Murviel-lès-BéziersMaison110 m²145 000 €1 318
18/11/202530 Rue Des Pres 34490 Murviel-lès-BéziersMaison86 m²210 000 €2 442
18/11/20255 Lot Le Ventajou 34490 Murviel-lès-BéziersMaison107 m²269 000 €2 514
13/11/20256 B Imp De La Poste 34490 Murviel-lès-BéziersMaison76 m²139 000 €1 829
07/10/20253 Rue Roger Laur 34490 Murviel-lès-BéziersMaison75 m²199 000 €2 653
23/09/20252 Rue Flourens Jules 34490 Murviel-lès-BéziersMaison115 m²200 000 €1 739
23/09/20252 Rue Flourens Jules 34490 Murviel-lès-BéziersAppartement170 m²200 000 €1 176
05/09/20255 Rue Bataillou Michel 34490 Murviel-lès-BéziersMaison62 m²52 000 €839
30/06/20253 Rue Lagriffoul Alexandre 34490 Murviel-lès-BéziersAppartement72 m²120 000 €1 667
30/06/20253 Rue Lagriffoul Alexandre 34490 Murviel-lès-BéziersAppartement68 m²120 000 €1 765
17/06/202523 Rue Des Pres 34490 Murviel-lès-BéziersMaison89 m²204 000 €2 292
27/05/20256 Pl Mas Justin 34490 Murviel-lès-BéziersMaison57 m²63 470 €1 114
20/05/20259 Rue Lagriffoul Alexandre 34490 Murviel-lès-BéziersMaison137 m²178 000 €1 299