Signal Vente

234 Grand'Rue 34980 Saint-Gély-du-Fesc

Appartement · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 92 j)

E énergieC GESn° 2634E1873441Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface82 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation326 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 893 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 251 €/m² à Saint-Gély-du-Fesc (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen511 332 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation432 791 – 508 059 €
Soit5 751 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025189 Rue De La Cannelle 34980 Saint-Gély-du-FescMaison100 m²800 679 €8 007
29/12/2025181 Rue De La Cannelle 34980 Saint-Gély-du-FescMaison143 m²800 679 €5 599
04/12/2025113 Rue De L Olivette 34980 Saint-Gély-du-FescMaison93 m²199 888 €2 149
23/09/202543 Rue De Valene 34980 Saint-Gély-du-FescAppartement68 m²276 100 €4 060
11/09/202542 Av Du Clapas 34980 Saint-Gély-du-FescMaison180 m²296 800 €1 649
11/08/202510 Rue Du Devois 34980 Saint-Gély-du-FescMaison150 m²456 000 €3 040
08/08/202573 Rue De Valene 34980 Saint-Gély-du-FescMaison95 m²385 150 €4 054
06/08/2025213 Rue Du Patus 34980 Saint-Gély-du-FescMaison106 m²207 000 €1 953
20/06/202539 Rue Des Aires 34980 Saint-Gély-du-FescMaison156 m²678 200 €4 347
10/03/2025186 Rue Du Petit Paris 34980 Saint-Gély-du-FescAppartement97 m²419 000 €4 320
26/02/202550 Av Du Clapas 34980 Saint-Gély-du-FescAppartement113 m²247 690 €2 192
05/02/202556 Rue Du Devois 34980 Saint-Gély-du-FescMaison88 m²293 500 €3 335
23/12/2024252 Rue De Coulondres 34980 Saint-Gély-du-FescMaison88 m²320 000 €3 636
13/12/202410 Rue Des Lavandins 34980 Saint-Gély-du-FescAppartement38 m²135 000 €3 553
27/11/202411 Rue De La Traversiere 34980 Saint-Gély-du-FescMaison87 m²385 650 €4 433