Signal Vente

12 Rue des Treilles 34480 Magalas

Maison · 107 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 91 j)

A énergieA GESn° 2634E1866946D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction2016
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation49 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé685 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 529 €/m² à Magalas (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 603 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation263 892 – 309 786 €
Soit2 681 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20256019 F Che De La Montagne 34480 MagalasMaison98 m²240 100 €2 450
19/12/202521 Che Des Genevriers 34480 MagalasMaison94 m²240 100 €2 554
18/12/202514 Rue Des Micocouliers 34480 MagalasMaison109 m²291 200 €2 672
20/10/20258 Rue Du Muscat 34480 MagalasMaison118 m²309 450 €2 622
25/08/2025798 F Che De La Montagne 34480 MagalasMaison116 m²305 700 €2 635
19/06/202519 Rue Du Chardonnay 34480 MagalasMaison91 m²308 755 €3 393
02/06/202513 Rue De L'agasse 34480 MagalasMaison65 m²155 000 €2 385
26/05/20258 Imp Du Cinsault 34480 MagalasMaison82 m²286 500 €3 494
29/04/202514 Rue De La Garenne 34480 MagalasMaison64 m²78 000 €1 219
04/04/202555 Rue Du Chardonnay 34480 MagalasMaison97 m²286 090 €2 949
27/03/202514 Rue Du Chardonnay 34480 MagalasMaison102 m²244 900 €2 401
20/03/202514 Rue Des Treilles 34480 MagalasMaison140 m²472 000 €3 371
11/12/202449 Rue Du Chardonnay 34480 MagalasMaison85 m²248 835 €2 927
05/12/20243 Rue Du Mourvedre 34480 MagalasMaison149 m²499 500 €3 352
27/09/202419 Rue Des Micocouliers 34480 MagalasMaison97 m²367 116 €3 785