Signal Vente

5 Rue Jardins d’Ensérune 34440 Nissan-lez-Enserune

Maison · 100 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 93 j)

D énergieD GESn° 2634E1860225Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation187 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 142 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 317 €/m² à Nissan-lez-Enserune (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 700 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation206 769 – 242 729 €
Soit2 247 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202540 B Av Du Groupe Scolaire 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison70 m²203 270 €2 904
24/10/202585 Imp Des Erables 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison114 m²420 000 €3 684
14/10/202533 T Rue Des Muriers 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison145 m²440 000 €3 034
09/10/202524 Rue Du Mas De L'oppidum 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison71 m²157 510 €2 218
08/10/202519 Rue Des Romarins 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison98 m²200 000 €2 041
28/08/20256 Imp De L Alicante 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison148 m²315 000 €2 128
06/08/202534 Bd De Cantaussels 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison204 m²424 800 €2 082
01/08/202513 Rue Des Romarins 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison98 m²255 000 €2 602
17/07/20257 Imp Pierre Brossolette 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison110 m²285 123 €2 592
15/05/20255 Imp Pierre Brossolette 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison103 m²240 000 €2 330
15/04/20255 Av Du Groupe Scolaire 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison45 m²65 000 €1 444
26/02/20252 Rue Du Thym 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison91 m²266 850 €2 932
19/12/20244 Rue Du Mas De L'oppidum 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison70 m²143 165 €2 045
10/12/202485 Av De Lespignan 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison119 m²238 000 €2 000
06/12/20249 Av Du Groupe Scolaire 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison69 m²40 000 €580