Signal Vente

29 Avenue de Pézenas 34320 Roujan

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 93 j)

D énergieD GESn° 2634E1855009A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²
Construction2001-2005
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation150 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 321 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/07/2026maison080 m²CC12635
09/07/2026maison069 m²CC13235
08/08/2025immeuble0358 m²CC835
08/08/2025appartement042 m²CC10828
08/08/2025appartement040 m²CC12228
08/08/2025appartement055 m²CC10128
08/08/2025appartement082 m²CC6328
08/08/2025appartement058 m²CC7028
08/08/2025appartement082 m²CC6628
08/08/2025maison069 m²CC15830
08/08/2025maison071 m²DD18430
08/08/2025maison080 m²DD14730

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 231 €/m² à Roujan (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 070 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation141 954 – 166 642 €
Soit2 164 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202511 Rue Bastard Senaux 34320 RoujanMaison45 m²17 500 €389
16/12/202534 Rue Droite 34320 RoujanMaison55 m²60 000 €1 091
12/12/20254 Rue Basse 34320 RoujanMaison30 m²32 000 €1 067
02/12/202511 Rue D'occitanie 34320 RoujanMaison65 m²162 000 €2 492
06/11/202515 Av De Cassan 34320 RoujanMaison160 m²344 879 €2 155
24/10/20253 Rue Du Jeu De Ballon 34320 RoujanAppartement50 m²150 000 €3 000
15/10/202518 Rue Paul Gauguin 34320 RoujanMaison141 m²365 800 €2 594
15/09/202518 Rue De La Montagne 34320 RoujanMaison35 m²36 000 €1 029
08/09/20255 Pl De La Mairie 34320 RoujanMaison98 m²188 000 €1 918
05/08/20255326 F Che Du Pigeonnier 34320 RoujanMaison60 m²165 000 €2 750
25/07/202536 Rue Droite 34320 RoujanMaison92 m²76 000 €826
18/07/202561 Av De Pezenas 34320 RoujanMaison211 m²315 500 €1 495
08/07/202550 Av De Pezenas 34320 RoujanMaison125 m²143 190 €1 146
01/07/202512 Av Henri Mas 34320 RoujanMaison94 m²131 420 €1 398
24/06/20256 Rue Albert Fabre 34320 RoujanMaison60 m²230 000 €3 833