Signal Vente

26 Avenue Jean Jaurès 34480 Magalas

Maison · étage 0 · 143 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 93 j)

D énergieB GESn° 2634E1853884T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface143 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation206 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 174 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 563 €/m² à Magalas (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen365 740 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation326 386 – 383 149 €
Soit2 486 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202511 Rue Emile Zola 34480 MagalasMaison89 m²299 900 €3 370
21/10/20256075 F Av Jean Moulin 34480 MagalasMaison171 m²458 000 €2 678
24/09/20254 Rue Emile Barthe 34480 MagalasMaison85 m²230 250 €2 709
29/08/20256006 Rue De L'egalite 34480 MagalasMaison105 m²293 500 €2 795
25/08/202522 Rue Frederic Joliot Curie 34480 MagalasMaison97 m²530 000 €5 464
18/07/20253 Rue Emile Zola 34480 MagalasMaison67 m²198 000 €2 955
13/02/2025336 Av De La Gare 34480 MagalasAppartement86 m²58 000 €674
20/12/202440 Rue Rene Cassin 34480 MagalasMaison73 m²213 500 €2 925
18/12/20241 Rue Saint Laurent 34480 MagalasMaison94 m²109 250 €1 162
11/10/202439 Av De Beziers 34480 MagalasMaison78 m²93 260 €1 196
10/09/202430 Av De Beziers 34480 MagalasMaison149 m²330 000 €2 215
29/08/2024499 Av De La Gare 34480 MagalasMaison80 m²219 000 €2 738
12/08/2024130 Che De Canet 34480 MagalasMaison160 m²235 000 €1 469
13/06/202429 Av Capitaine Bonnet 34480 MagalasMaison95 m²117 350 €1 235
10/06/20245 Rue Paul Eluard 34480 MagalasMaison99 m²133 700 €1 351