Signal Vente

110 Chemin du Nouau 34730 Prades-le-Lez

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 93 j)

B énergieA GESn° 2634E1847416Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé940 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 968 €/m² à Prades-le-Lez (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen300 774 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation287 781 – 337 830 €
Soit4 127 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202519 Lot Les Forsythias 34730 Prades-le-LezMaison64 m²250 138 €3 908
26/11/2025171 Rue Sophie Desmaret 34730 Prades-le-LezAppartement44 m²170 110 €3 866
28/08/202522 Rue De La Cigale 34730 Prades-le-LezMaison92 m²309 000 €3 359
15/07/20253 Lot Les Forsythias 34730 Prades-le-LezMaison84 m²337 850 €4 022
17/06/2025171 Rue Sophie Desmaret 34730 Prades-le-LezAppartement76 m²381 900 €5 025
23/05/2025171 Rue Sophie Desmaret 34730 Prades-le-LezAppartement76 m²18 000 €237
31/03/20251460 Rte De Montpellier 34730 Prades-le-LezMaison136 m²532 000 €3 912
14/02/202541 Lot Les Forsythias 34730 Prades-le-LezMaison84 m²306 850 €3 653
24/01/202543 Rue Du Cerisier 34730 Prades-le-LezMaison71 m²285 830 €4 026
16/12/202429 Lot Les Forsythias 34730 Prades-le-LezMaison64 m²293 800 €4 591
15/10/202425 Lot Les Forsythias 34730 Prades-le-LezMaison84 m²317 677 €3 782
27/09/2024140 Imp De La Colline 34730 Prades-le-LezMaison147 m²116 000 €789
06/09/202416 Lot Les Albizzias 34730 Prades-le-LezMaison68 m²250 400 €3 682
15/07/2024110 Che Du Nouau 34730 Prades-le-LezMaison92 m²408 700 €4 442
10/07/202455 Rue Du Cerisier 34730 Prades-le-LezMaison86 m²220 200 €2 560