Signal Vente

2 Rue du Chèvrefeuille 34480 Magalas

Maison · 98 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 95 j)

B énergieA GESn° 2634E1830762L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction2008
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation87 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé906 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 563 €/m² à Magalas (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 405 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation239 588 – 281 255 €
Soit2 666 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025580 Che Du Pendut 34480 MagalasMaison65 m²220 000 €3 385
17/10/2025442 Rue De La Cite 34480 MagalasMaison90 m²49 500 €550
26/08/202521 Rue Des Pradelles 34480 MagalasMaison102 m²240 000 €2 353
05/08/202523 Rue Des Pradelles 34480 MagalasMaison106 m²316 000 €2 981
30/06/2025816 Av De La Gare 34480 MagalasAppartement98 m²80 000 €816
30/06/2025816 Av De La Gare 34480 MagalasAppartement58 m²80 000 €1 379
28/02/202523 Rue Des Cystes 34480 MagalasMaison110 m²373 000 €3 391
27/12/202425 Rue Des Cystes 34480 MagalasMaison118 m²379 050 €3 212
27/08/202422 Rue Des Clematites 34480 MagalasMaison89 m²283 510 €3 186
12/08/20243 Rue De La Pinede 34480 MagalasMaison68 m²251 000 €3 691
14/06/202413 Rue Leonce Maraval 34480 MagalasMaison217 m²558 010 €2 571
07/05/202415 Rue Des Pradelles 34480 MagalasMaison101 m²291 000 €2 881
24/04/202424 Rue Des Clematites 34480 MagalasMaison95 m²276 200 €2 907
01/02/20241 Rue Des Clematites 34480 MagalasMaison90 m²227 500 €2 528
16/11/202326 Rue Des Clematites 34480 MagalasMaison92 m²282 780 €3 074