Signal Vente

4bis Rue du Frontignan 34770 Gigean

Appartement · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 98 j)

C énergieB GESn° 2634E1806256X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface22 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation194 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé588 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 251 €/m² à Gigean (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen71 847 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation66 099 – 77 595 €
Soit3 251 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202542 Av De Beziers 34770 GigeanMaison120 m²175 500 €1 463
19/12/202519 Rue De La Serp 34770 GigeanMaison89 m²291 380 €3 274
19/12/202510 Rue De La Garance 34770 GigeanMaison114 m²302 000 €2 649
18/12/20255 Rue De Frontignan 34770 GigeanMaison190 m²618 000 €3 253
28/11/202535 Av De Beziers 34770 GigeanAppartement63 m²200 000 €3 175
12/11/202526 Rue De La Clau 34770 GigeanMaison71 m²270 700 €3 813
14/10/202524 Rue De La Garance 34770 GigeanMaison106 m²372 000 €3 509
30/09/202546 Av Des Treilles 34770 GigeanMaison80 m²227 000 €2 838
11/08/202512 Rue De La Garance 34770 GigeanMaison111 m²360 150 €3 245
21/07/202563 Rue Du Palou 34770 GigeanMaison119 m²370 000 €3 109
04/07/202522 Rue Des Aphyllantes 34770 GigeanMaison96 m²379 800 €3 956
27/05/202535 Rue Castagnole 34770 GigeanMaison102 m²337 700 €3 311
07/05/202527 Rue Des Oliviers 34770 GigeanMaison73 m²261 690 €3 585
25/03/202516 Rue Des Jardins L Abbaye 34770 GigeanMaison91 m²299 630 €3 293
21/02/202510 A Rue De Frontignan 34770 GigeanMaison88 m²329 890 €3 749