Signal Vente

40 Rue du Castan 34260 Graissessac

Maison · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 98 j)

C énergieB GESn° 2634E1802848V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface56 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation170 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 110 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 057 €/m² à Graissessac (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen59 192 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation54 457 – 63 927 €
Soit1 057 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 Rue De La Fournaque 34260 GraissessacAppartement63 m²16 000 €254
11/12/202514 Rue De La Fournaque 34260 GraissessacAppartement80 m²28 500 €356
17/10/202519 Quartier Le Castan 34260 GraissessacMaison70 m²40 375 €577
30/09/202522 Av Jean Jaures 34260 GraissessacAppartement21 m²106 000 €5 048
01/09/202536 Rue De La Fournaque 34260 GraissessacAppartement72 m²50 000 €694
08/08/202512 Av Jean Jaures 34260 GraissessacAppartement47 m²27 000 €574
24/07/202533 Quartier Le Castan 34260 GraissessacMaison78 m²15 000 €192
30/05/202515 Rue De La Fournaque 34260 GraissessacMaison78 m²80 600 €1 033
14/02/20253 Rue Sainte Barbe 34260 GraissessacMaison80 m²120 000 €1 500
28/10/20241 Quartier Le Castan 34260 GraissessacAppartement120 m²60 000 €500
18/09/202412 Rue De La Fournaque 34260 GraissessacAppartement46 m²39 900 €867
15/04/20246 Quartier Le Castan 34260 GraissessacAppartement65 m²15 000 €231
15/04/20245604 Quartier Le Castan 34260 GraissessacAppartement16 m²15 000 €938
10/04/202422 Rue De La Fournaque 34260 GraissessacMaison70 m²100 000 €1 429
30/01/202435 Rue Gambetta 34260 GraissessacMaison128 m²83 700 €654