Signal Vente

7 Rue des Albères 34350 Vendres

Maison · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 98 j)

B énergieA GESn° 2634E1800875Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface132 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation94 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 326 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 455 €/m² à Vendres (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen455 024 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation435 366 – 511 082 €
Soit3 593 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue Du Four 34350 VendresMaison110 m²80 000 €727
22/12/20257 Rue Du Canigou 34350 VendresMaison138 m²405 600 €2 939
29/08/20252 Pl Felix Mouret 34350 VendresMaison61 m²167 950 €2 753
16/07/202512 Av De Valras 34350 VendresMaison100 m²149 200 €1 492
15/05/2025747 Che Du Moulin De Hyacinthe 34350 VendresMaison150 m²459 400 €3 063
28/03/202519 Pl Du Quatorze Juillet 34350 VendresMaison108 m²122 550 €1 135
16/10/20243 Rue Du Temple De Venus 34350 VendresMaison55 m²75 000 €1 364
27/09/20241 Pl De La Breche 34350 VendresMaison60 m²85 000 €1 417
27/08/20241 Rue Du Canigou 34350 VendresMaison130 m²461 500 €3 550
11/07/202421 Rue De L Aqueduc Romain 34350 VendresMaison165 m²48 000 €291
21/12/20231 Rue Du Four 34350 VendresMaison64 m²150 000 €2 344
21/12/20239 Rue Jean Jaures 34350 VendresMaison63 m²100 000 €1 587
08/11/20237 Che Du Moulin De Hyacinthe 34350 VendresAppartement70 m²300 000 €4 286
11/10/20234 Pl Felix Mouret 34350 VendresMaison60 m²161 300 €2 688