Signal Vente

7 Rue des Bucardes 34750 Villeneuve-lès-Maguelone

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 99 j)

A énergieA GESn° 2634E1796872Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation60 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé867 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 981 €/m² à Villeneuve-lès-Maguelone (64 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen466 175 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation454 614 – 533 677 €
Soit4 220 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/09/2025158 Bd Carriere Poissonniere 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison145 m²375 000 €2 586
16/09/2025158 Bd Carriere Poissonniere 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison145 m²430 000 €2 966
26/08/2025144 Bd Carriere Poissonniere 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison115 m²660 000 €5 739
07/07/202540 Rue Des Mouettes 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison102 m²380 700 €3 732
26/05/2025124 Av Des Tellines 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison96 m²473 150 €4 929
05/05/202535 Rue Des Mouettes 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison99 m²385 125 €3 890
31/03/202524 Av Des Variolites 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison86 m²378 450 €4 401
06/03/202570 Rue Des Mouettes 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison99 m²450 000 €4 545
13/02/2025140 Rue Du Puits De Fabre 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison105 m²453 665 €4 321
29/08/202468 Rue Des Mouettes 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison89 m²356 000 €4 000
18/07/202436 Av Des Nacres 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison112 m²561 250 €5 011
15/05/202450 Rue Des Mouettes 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison89 m²365 120 €4 102
03/04/2024239 Le Puits Du Fabre 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison101 m²388 000 €3 842
19/02/2024231 Rue Du Puits De Fabre 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison95 m²341 500 €3 595
08/01/20247 Av Des Nacres 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison118 m²560 230 €4 748