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18 Rue Frédéric Joliot Curie 34480 Magalas

Maison · 186 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 100 j)

B énergieA GESn° 2634E1784021S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface186 m²
Construction1991
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation107 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 188 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/01/2026maison–186 m²CA13730

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 529 €/m² à Magalas (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen471 153 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation450 799 – 529 199 €
Soit2 630 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/20256 Rue Francaise 34480 MagalasMaison34 m²35 000 €1 029
28/10/202511 Rue Emile Zola 34480 MagalasMaison89 m²299 900 €3 370
21/10/20256075 F Av Jean Moulin 34480 MagalasMaison171 m²458 000 €2 678
10/10/202510 Rue Des Remparts 34480 MagalasMaison110 m²70 000 €636
24/09/20254 Rue Emile Barthe 34480 MagalasMaison85 m²230 250 €2 709
05/09/202515 Rue Francaise 34480 MagalasAppartement67 m²240 000 €3 582
05/09/202515 Rue Francaise 34480 MagalasAppartement89 m²240 000 €2 697
05/09/202515 Rue Francaise 34480 MagalasAppartement83 m²240 000 €2 892
29/08/20256006 Rue De L'egalite 34480 MagalasMaison105 m²293 500 €2 795
25/08/202522 Rue Frederic Joliot Curie 34480 MagalasMaison97 m²530 000 €5 464
18/07/202515 Av De La Mairie 34480 MagalasMaison121 m²280 875 €2 321
18/07/20253 Rue Emile Zola 34480 MagalasMaison67 m²198 000 €2 955
15/07/20257 Rue De La Republique 34480 MagalasMaison99 m²120 200 €1 214
24/06/20255 Rue Du Purlan 34480 MagalasMaison36 m²31 220 €867
26/05/20251 Rue De L'ancienne Distillerie 34480 MagalasMaison47 m²100 000 €2 128