Signal Vente

12 Impasse de Bellevue 34490 Thézan-lès-Béziers

Maison · 92 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 101 j)

A énergieA GESn° 2634E1781361K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation66 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé985 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 673 €/m² à Thézan-lès-Béziers (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 985 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation240 860 – 282 749 €
Soit2 833 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/09/202513 Rue Rene Soulette 34490 Thézan-lès-BéziersMaison88 m²128 000 €1 455
26/05/202510 Rue Cebenna 34490 Thézan-lès-BéziersMaison104 m²330 000 €3 173
22/05/20251 Rue Emile Pastre 34490 Thézan-lès-BéziersAppartement98 m²152 000 €1 551
22/05/20251 Rue Emile Pastre 34490 Thézan-lès-BéziersAppartement74 m²152 000 €2 054
19/05/20252 Rue Cebenna 34490 Thézan-lès-BéziersMaison110 m²324 000 €2 945
05/05/20256 Rue Etienne Querelle 34490 Thézan-lès-BéziersMaison60 m²200 000 €3 333
05/05/20256 Rue Etienne Querelle 34490 Thézan-lès-BéziersMaison120 m²200 000 €1 667
10/04/202521 Rue Lucie Aubrac 34490 Thézan-lès-BéziersMaison115 m²263 700 €2 293
31/03/20254030 F Les Masselettes 34490 Thézan-lès-BéziersMaison90 m²251 000 €2 789
14/02/202513 Imp Bellevue 34490 Thézan-lès-BéziersMaison80 m²250 000 €3 125
11/12/202418 Rue Cebenna 34490 Thézan-lès-BéziersMaison102 m²303 750 €2 978
06/12/20243 Av Jean Senegas 34490 Thézan-lès-BéziersMaison80 m²300 000 €3 750
21/10/20246033 F Che Granouillere 34490 Thézan-lès-BéziersMaison88 m²239 000 €2 716
19/09/20245959 Rue Rene Soulette 34490 Thézan-lès-BéziersMaison133 m²310 000 €2 331
04/09/20243 Imp Bellevue 34490 Thézan-lès-BéziersMaison80 m²96 000 €1 200