Signal Vente

39 Boulevard Lafayette 34310 Capestang

Maison · 100 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 103 j)

B énergieA GESn° 2634E1757611Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation106 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 422 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 690 €/m² à Capestang (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 193 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation256 607 – 301 234 €
Soit2 798 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202517 Rue Franklin 34310 CapestangMaison190 m²492 500 €2 592
09/12/202514 Rue Gaston Thouret 34310 CapestangMaison164 m²243 000 €1 482
05/12/20255434 Av Des Pres 34310 CapestangMaison145 m²305 850 €2 109
07/11/20259 Rue Rouget De L Isle 34310 CapestangMaison195 m²220 000 €1 128
05/11/20255 Rue Andre Combet 34310 CapestangMaison148 m²312 000 €2 108
20/10/202510 Rue De La Republique 34310 CapestangMaison96 m²138 000 €1 438
16/10/20257 B Imp Du Commerce 34310 CapestangMaison61 m²50 000 €820
19/09/202532 Crs Belfort 34310 CapestangMaison140 m²263 000 €1 879
18/09/202511 Rue Gigiry 34310 CapestangMaison30 m²126 350 €4 212
18/09/202525 Rue De La Paix 34310 CapestangMaison255 m²35 000 €137
06/08/202512 Bd Pasteur 34310 CapestangMaison140 m²158 000 €1 129
07/07/202511 Rue Gambetta 34310 CapestangMaison70 m²116 000 €1 657
07/07/202523 Rue Carnot 34310 CapestangMaison110 m²160 000 €1 455
04/07/202520 Rue Des Clairs 34310 CapestangMaison79 m²255 550 €3 235
20/06/20252 Av De Poilhes 34310 CapestangMaison80 m²118 000 €1 475