Signal Vente

Chemin de la Valette 34370 Maraussan

Immeuble · T1 · étage 0 · 257 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 102 j)

C énergieA GESn° 2634E1757249A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

10
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface257 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation144 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 090 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 022 €/m² à Maraussan (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen518 643 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation477 152 – 560 134 €
Soit2 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202576 Av Alphonse Granier 34370 MaraussanAppartement53 m²75 000 €1 415
29/10/202560 Che De La Maraussane 34370 MaraussanMaison88 m²234 556 €2 665
19/09/202527 Che De La Valette 34370 MaraussanMaison142 m²425 000 €2 993
18/07/2025875 Rte De Villenouvette 34370 MaraussanMaison85 m²248 100 €2 919
10/04/202547 Rue De L Egalite 34370 MaraussanMaison137 m²383 700 €2 801
29/01/202541 Imp Du Neflier 34370 MaraussanMaison94 m²120 000 €1 277
13/01/20255349 F Rue Des Anciens Combattants 34370 MaraussanMaison104 m²247 000 €2 375
28/06/202473 Rue Des Potagers 34370 MaraussanMaison91 m²280 000 €3 077
06/06/2024875 Rte De Villenouvette 34370 MaraussanMaison93 m²331 132 €3 561
05/02/20246 Rue De La Bergerie 34370 MaraussanMaison109 m²364 800 €3 347
03/02/202421 Imp Professeur Albaille 34370 MaraussanAppartement92 m²70 000 €761
10/10/202392 Rue Des Abattoirs 34370 MaraussanMaison75 m²100 000 €1 333