Signal Vente

12 Avenue des Chênes Verts 34800 Brignac

Maison · 139 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 103 j)

B énergieA GESn° 2634E1747881S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface139 m²
Construction2015
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation71 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 445 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 403 €/m² à Brignac (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen334 017 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation319 587 – 375 168 €
Soit2 499 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/09/202514 Rue Des Mimosas 34800 BrignacMaison83 m²290 330 €3 498
11/08/20252 Rue Des Muriers 34800 BrignacMaison100 m²350 200 €3 502
10/06/202553 Av Des Chenes Verts 34800 BrignacMaison115 m²281 000 €2 443
31/03/20256 Rue Des Muriers 34800 BrignacMaison79 m²268 000 €3 392
26/03/202518 Rue Des Muriers 34800 BrignacMaison114 m²327 450 €2 872
26/02/202517 Rue Des Arbousiers 34800 BrignacMaison89 m²280 000 €3 146
03/12/20243 Rue Des Lauriers 34800 BrignacMaison107 m²265 200 €2 479
18/10/202415 Rue Des Lauriers 34800 BrignacMaison97 m²250 000 €2 577
10/10/202417 Rue Des Lauriers 34800 BrignacMaison103 m²258 000 €2 505
06/08/20248 Lot Les Amandiers 34800 BrignacMaison104 m²285 000 €2 740
17/05/202419 Che De Fouscais 34800 BrignacMaison140 m²319 660 €2 283
30/11/202310 Rte De Clermont 34800 BrignacMaison118 m²365 799 €3 100
10/11/202320 Rue De La Paro 34800 BrignacMaison84 m²237 500 €2 827
19/10/20236 Rue Des Amandiers 34800 BrignacMaison89 m²253 050 €2 843