Signal Vente

3 Cami de la Roque 34560 Montbazin

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 103 j)

B énergieA GESn° 2634E1744054N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface116 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation81 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 105 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 464 €/m² à Montbazin (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen402 863 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation385 460 – 452 496 €
Soit3 603 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Cami Des Oeillades 34560 MontbazinMaison101 m²300 000 €2 970
27/11/20259 Rue Des Courbes 34560 MontbazinMaison91 m²370 000 €4 066
24/11/202512 Rue Des Courbes 34560 MontbazinMaison108 m²295 000 €2 731
25/07/202530 Rue Du Jeu De Mail 34560 MontbazinMaison134 m²437 500 €3 265
18/04/20252 Rue Voie Romaine 34560 MontbazinMaison105 m²180 000 €1 714
26/03/20257 Imp Aldebert 34560 MontbazinMaison100 m²405 000 €4 050
20/03/202531 Rue Du Forum 34560 MontbazinMaison122 m²205 000 €1 680
05/03/202515 Rue Des Courbes 34560 MontbazinMaison114 m²474 000 €4 158
10/02/20255076 Les Salles 34560 MontbazinAppartement47 m²450 000 €9 574
10/02/20255076 Les Salles 34560 MontbazinAppartement56 m²450 000 €8 036
10/02/20255076 Les Salles 34560 MontbazinAppartement96 m²450 000 €4 688
10/02/20255076 Les Salles 34560 MontbazinAppartement54 m²450 000 €8 333
28/11/202426 Rue Du Jeu De Mail 34560 MontbazinMaison94 m²235 000 €2 500
18/11/20249 Lot Les Trois Oliviers 34560 MontbazinMaison104 m²370 000 €3 558
16/09/202410 Rue Des Trois Oliviers 34560 MontbazinMaison74 m²311 000 €4 203