Signal Vente

5 Allée Marguerite Duras 34410 Sauvian

Maison · étage 0 · 136 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 107 j)

B énergieA GESn° 2634E1722186L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface136 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation88 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 363 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 808 €/m² à Sauvian (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen381 888 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation365 390 – 428 937 €
Soit2 920 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202510 Rue Messager 34410 SauvianMaison86 m²220 000 €2 558
20/11/202548 Rue Josephine Baker 34410 SauvianMaison65 m²253 400 €3 898
05/11/202536 Rue Josephine Baker 34410 SauvianMaison109 m²385 000 €3 532
20/10/20251 All Jean Valette 34410 SauvianMaison111 m²288 000 €2 595
16/10/202517 Che Pigeou Granier 34410 SauvianMaison128 m²465 200 €3 634
03/10/202534 Imp Germaine Tillion 34410 SauvianMaison112 m²344 000 €3 071
03/09/202515 Rue Josephine Baker 34410 SauvianMaison101 m²322 400 €3 192
06/08/20256 Imp Germaine Tillion 34410 SauvianMaison82 m²289 000 €3 524
23/07/202510 Av Saint Saens 34410 SauvianMaison99 m²331 100 €3 344
08/07/202590 Lot Les Mazeilles 34410 SauvianMaison90 m²308 000 €3 422
03/06/2025Font De Mazeilles 34410 SauvianMaison96 m²317 000 €3 302
28/04/20254 All Jean Valette 34410 SauvianMaison158 m²299 700 €1 897
16/04/20252 All Jean Valette 34410 SauvianMaison81 m²271 000 €3 346
25/03/202511 All Marguerite Duras 34410 SauvianMaison140 m²400 600 €2 861
08/01/2025Imp Germaine Tillion 34410 SauvianMaison87 m²300 000 €3 448