Signal Vente

19 Rue du Fer a Cheval 34160 Restinclières

Appartement · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 107 j)

B énergieB GESn° 2634E1715462V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface53 m²
Construction2016
ChauffageGPL (individuel)
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation50 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé431 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/06/2026immeuble0505 m²BB465
25/06/2026appartement051 m²CC5123
25/06/2026appartement065 m²BB4923
25/06/2026appartement065 m²BB4523
25/06/2026appartement066 m²BB4523
25/06/2026appartement053 m²BB4423
25/06/2026appartement077 m²BB4023
25/06/2026appartement076 m²BB4623
25/06/2026immeuble0505 m²BB465
25/06/2026appartement051 m²CC5123
25/06/2026appartement065 m²BB4923
25/06/2026appartement065 m²BB4523
25/06/2026appartement066 m²BB4523
25/06/2026appartement053 m²BB5023
25/06/2026appartement053 m²BB4423
25/06/2026appartement077 m²BB4023
25/06/2026appartement076 m²BB4623

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 675 €/m² à Restinclières (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen300 208 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation287 239 – 337 193 €
Soit5 902 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255046 Le Village 34160 RestinclièresMaison110 m²240 000 €2 182
30/09/202510 Rte De Montpellier 34160 RestinclièresAppartement43 m²185 000 €4 302
24/07/20255030 Le Village 34160 RestinclièresMaison120 m²265 000 €2 208
19/06/20251 Rte De Sommieres 34160 RestinclièresAppartement50 m²146 750 €2 935
15/04/20253 B Rte De Sommieres 34160 RestinclièresAppartement71 m²250 600 €3 530
31/01/20253 B Rte De Sommieres 34160 RestinclièresAppartement71 m²263 660 €3 714
13/12/20243 B Rte De Sommieres 34160 RestinclièresAppartement72 m²258 403 €3 589
24/10/20248 Imp Du Puits 34160 RestinclièresMaison100 m²330 000 €3 300
18/10/20246 B Rte De Sommieres 34160 RestinclièresMaison67 m²262 050 €3 911
02/08/20243 B Rte De Sommieres 34160 RestinclièresAppartement71 m²246 980 €3 479
11/07/20245368 F Rue De La Jasse 34160 RestinclièresMaison145 m²413 000 €2 848
26/06/202410 Rte De Montpellier 34160 RestinclièresAppartement42 m²193 600 €4 610
26/06/20241 Rue Des Lauriers Roses 34160 RestinclièresMaison81 m²307 170 €3 792
28/12/20235 Rte De Sommieres 34160 RestinclièresMaison121 m²520 000 €4 298
14/12/202313 Gr Grand Rue 34160 RestinclièresMaison88 m²360 000 €4 091