Signal Vente

61 Chemin des Barrys 34270 Les Matelles

Maison · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 107 j)

G énergieG GESn° 2634E1709334D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface52 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation476 kWh/m²/an
Émissions151 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 658 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/06/2026maison0236 m²FF23757
24/06/2026maison061 m²DB24635
24/06/2026appartement050 m²CC9940
24/06/2026appartement056 m²GG45160
24/06/2026appartement079 m²FF24255
27/11/2025maison–58 m²DB19738

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 942 €/m² à Les Matelles (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 407 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation153 450 – 180 137 €
Soit3 232 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/07/2025181 C Rte Des Cevennes 34270 Les MatellesMaison129 m²329 200 €2 552
23/06/20255805 Che Du Pioch De Lirou 34270 Les MatellesMaison40 m²130 000 €3 250
26/05/2025171 Ach Ancien Chemin Du Triadou 34270 Les MatellesAppartement95 m²106 250 €1 118
06/11/20243 Rue Du Jeu De Ballon 34270 Les MatellesMaison80 m²216 280 €2 704
25/09/2024377 Rte Des Cevennes 34270 Les MatellesAppartement83 m²333 000 €4 012
03/06/2024148 Che Des Moulieres 34270 Les MatellesMaison135 m²365 694 €2 709
24/05/2024148 Av Du Val De Montferrand 34270 Les MatellesAppartement38 m²144 000 €3 789
15/05/2024148 Av Du Val De Montferrand 34270 Les MatellesAppartement48 m²185 000 €3 854
13/05/2024120 B Che De La Croix Du Tribe 34270 Les MatellesMaison110 m²484 125 €4 401
06/05/20245805 Che Du Pioch De Lirou 34270 Les MatellesMaison40 m²260 000 €6 500
06/05/20245805 Che Du Pioch De Lirou 34270 Les MatellesMaison163 m²260 000 €1 595
03/05/20245 Rue Des Grenadiers 34270 Les MatellesMaison50 m²143 800 €2 876
07/02/2024360 Che Des Moulieres 34270 Les MatellesMaison128 m²463 750 €3 623
22/01/202438 Rpe De La Palissade 34270 Les MatellesAppartement80 m²159 600 €1 995