Signal Vente

8 Lotissement les Clos des Roses 34800 Canet

Appartement · étage 1 · 78 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 107 j)

C énergieA GESn° 2634E1709047C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface78 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation120 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 090 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 266 €/m² à Canet (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen646 401 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation594 689 – 698 113 €
Soit8 266 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202527 Grand Rue 34800 CanetMaison46 m²178 500 €3 880
29/09/20258 Lot Le Clos Des Roses 34800 CanetMaison77 m²174 910 €2 272
31/07/202584 C Gr Grand Rue 34800 CanetAppartement144 m²158 000 €1 097
31/07/202584 C Gr Grand Rue 34800 CanetAppartement10 m²158 000 €15 800
31/07/202584 C Gr Grand Rue 34800 CanetAppartement20 m²158 000 €7 900
10/07/2025128 Che De La Fabrique 34800 CanetMaison57 m²169 500 €2 974
03/07/202523 Imp Des Jardins 34800 CanetMaison120 m²147 000 €1 225
06/06/202542 Rue D Aniane 34800 CanetMaison189 m²357 200 €1 890
28/03/2025155 Che De Galon Haut 34800 CanetMaison42 m²285 000 €6 786
28/03/2025155 Che De Galon Haut 34800 CanetMaison88 m²285 000 €3 239
24/02/2025326 Av Paul Demarne 34800 CanetMaison67 m²225 000 €3 358
13/02/2025294 Av Paul Demarne 34800 CanetMaison79 m²195 000 €2 468
07/02/202539 Imp Du Nord 34800 CanetMaison48 m²154 000 €3 208
14/01/202514 Che De Galon Haut 34800 CanetMaison95 m²368 200 €3 876
06/11/202443 Rue De La Villette 34800 CanetMaison116 m²214 900 €1 853